Один из наиболее важных видов деятельности компании Мирвест - технический надзор (строительный контроль качества). Наш отдел, технического надзора, уже не первый год контролирует качество проведения строительных работ на самых разных стройплощадках. Смысл технического надзора строительства: независимый, аттестованный соответствующим образом, специалист строительного надзора осуществляет регулярный контроль строительного процесса.
Проведение технического надзора строительства
|
Рынок строительных услуг на сегодня имеет совершенно безобразные формы, нет ни законодательных, ни моральных ограничителей для большинства строительных и подрядных организаций, не имеющих никакого понятия о соблюдении норм, либо нежелающие, при соответствующем отсутствии независимого строительного контроля, эти нормы соблюдать. Часто такие, в отсутствии контроля, строители "не помнят", а точнее сказать, стараются избежать, составления проектных документов и смет. Но грамотное составление проектной документации – документарный строительный контроль, сократит сроки и снизит стоимость услуг на проведение строительных работ. Каждый день малограмотных (или попросту нечестных) строителей становится больше. |
 |
К качеству строительных объектов регулярно растут требования со стороны, как заказчиков, так и контролирующих органов, это вызвало неизбежность появления тех профессионалов и компаний, в чью обязанность входит проведение технического надзора строительства. В нашей компании работают профессионалы технического надзора и контроля строительства, имеющие многолетний опыт работ на самых разнообразных строительных объектах, инженеры, а так же молодые специалисты, имеющие высшие образования в области строительной инжинирии и прошедшие повышение квалификации по направлению «инженер технического надзора». Зачастую заказчики приходят к нам, попробовав осуществлять самостоятельно контроль строителей и, уже потеряв немало времени (денег) пока пытались самостоятельно разобраться в технических дебрях и строительных уловках, хотя этого изначально можно было избежать, доверив строительный контроль профессионалам. Нам пришлось видеть много строительного брака, выявлять его и составлять юридически значимые претензии по ходу проведения технического надзора, мы оказываем строительную скорую помощь.
Зачастую гениальная задумка дизайнера и архитектора, блестящий проект без надлежащего надзора гибнут от рук тех строителей, которые его реализуют. Сотрудничая с нами, Ваш проект обязательно будет соответствовать установленным нормам, будет являть собой комплексный строительный объект, а не клубок технических проблем. Важно не запускать строительные недочеты и не накапливать ошибки, главное пригласить тех специалистов, которые займутся процедурой технического надзора.
 |
Осуществление технического надзора строительства - это строительство, контролируемое до мелочей. В Москве и Московской области намного больше внимания уделяется техническому надзору, нежели в регионах. Обусловлено это тем, что строительный бизнес Москвы на шаг впереди региональных и заказчики стараются использовать новые, наиболее эффективные методы борьбы с некачественными работами, грамотно используя тех, чьей работой является контроль строительных работ и выявление брака в ходе регулярного надзора за объектом. |
На каком этапе строительства необходимо подключать специалистов технического надзора строительства? Ответ прост - чем раньше начинают работу специалисты – контролеры, тем больше экономия, так как недочеты будут пресечены до их появления.
Мы осуществляем технический надзор строительства и включаем в него исследование договоров и документов, а так же требования строителей. Сотрудничая с нашей компанией, заказчик технического надзора строительства может не сомневаться в ведении дел на профессиональном уровне и прозрачности расчетов.
Стоимость нашего труда зачастую компенсируется в многократном размере даже на стадии
проверки и составлении сметы, а в дальнейшем, по ходу осуществления непосредственно технического надзора и строительного контроля, окупается многократно.
И главное, строители не боятся заказчика, они боятся контролера, инженера технического надзора. Мы сталкивались с ситуацией, когда строители нас не пускали на объект под разными предлогами, но это только лишний раз доказывало, что от нас есть что скрывать, а нам есть к чему предъявлять претензии. Этозначит, что мы отстоим законное желание заказчика иметь качественную работу и подстегивало еще больше к тому, чтобы быть максимально объективными и относиться критично ко всему, что не соответствует проекту и принципам обязанностей специалистов технического надзора.
Начало технического надзора
Функции технического надзора специалисты нашей службы принимают от Заказчика обязательно в присутствии подрядчиков-строителей. Представителям и строителям подрядной организации объясняют, что мы являемся контролерами службы технического надзора, какие у нас функции, а так же объясняется недопустимость препятствования проведению надзорных функций наших специалистов. Затем специалист технического надзора каждую неделю инспектирует строящийся объект.
С чего начинают свою работу инженеры технического надзора, вы можете прочитать в разделе
Частозадаваемые вопросы.
Выбор компании технического надзора и контроля строительства
Подразделение технического надзора нашей компании это один из тех отделов, которые были первыми организованы еще при строительной компании «АльянсПромСтрой», целью которого было - проведение технического надзора за собственными строительными объектами. Далее отдел технического надзора выделился в отдельное направление в составе компании Мирвест Инжиниринг.
Технический надзор за ходом строительства - это удобный способ оградиться от тех недобросовестных строителей, которые ставят в приоритет обман, использование дешевых (или наоборот необоснованно дорогих) стройматериалов, низкого качества работ.
Строительство — это проблемы?
Если служба технического надзора и контроля строительства – это группа квалифицированных профессионалов, то все не настолько страшно, как кажется с первого взгляда. Наша служба, курирует технический надзор, проводит
экспертизу строительных работ. Всегда есть выход – любую работу можно переделать, внести поправки в любой момент, но необходимо знать как – наши специалисты это знают, главное всегда помнить, что некачественные работы исполнители переделывают за свой счет, а специалисты технического надзора помогают этот самый счет обосновать.
В области технического надзора и контроля строительства мы сотрудничаем с такими всероссийскими НИИ, как:
- НИИ железобетона, контроль строительных технологий
- НИИ оснований, контроль строительных норм и правил, технологий
- НИИ каменных и армокаменных конструкций
И все же большинство исследований мы можем проводить самостоятельно, благодаря собственной лаборатории качества строительных материалов и технического состояния конструкций, расположенной в г. Королев.
Стоимость технического надзора и контроля строительства
В общем случае (осмотр объекта не чаще двух раз в неделю и время, затрачиваемое на 1 объект - до двух часов) цены на 2008 год установлены следующие:
Технический надзор и строительный контроль проведения ремонтных работ
в квартире
- до 100 кв.м. - 25 000 руб./мес.
- более 100 кв.м. - 25 000+100 руб./кВ.м., превышающий 100 кв.м. руб./мес.
Технический надзор и строительный контроль строительства и проведения ремонтных работ
в частном жилом доме
- до 500 кв. м. – 35 000 руб./мес.
- от 500 до 1000 кв. м. – 42 000 руб./мес.,
- более 1000 кв.м. - 42 000+100 руб./кВ.м., превышающий 100 кв.м. руб./мес.
В этом случае этом время нахождения инженера технического надзора на строящемся объекте составит два, три часа.
Технический надзор и строительный контроль строительства многоэтажного жилого дома
- 25 руб./кв.м. в месяц, но не менее 45000 руб./мес.
Технический надзор и строительный контроль строительства промышленных зданий
- 20 руб./кв.м. в месяц, но не менее 45000 руб./мес.
Разовое посещение строящегося объекта или объекта, на котором проводится ремонт (квартира или жилой дом) для решения технических вопросов, выдачи рекомендаций инженером технического надзора составляет 14000 руб.
* При одновременном строительстве двух и более жилых домов в одном населённом пункте - на технический надзор строительства действуют скидки от 10%.
* При удалённости объекта свыше 40 км от Москвы, стоимость услуг по техническому надзору строительства оговаривается дополнительно.
Стоимость остальных услуг Вы можете узнать,
позвонив по телефону, или
заполнив форму.
